开yun体育网加重好意思国的“住房危境”-开yun云·kaiyun(全站)体育官方网站/网页版 登录入口

发布日期：2026-04-24 16:28    点击次数：160

　　财联社3月3日讯（裁剪 黄君芝）据房地产众人和盘问欧洲侨民激勉秩序的东谈主士称，好意思国总统特朗普试图用“金卡”盘算诱骗富饶的侨民到好意思国，这可能会推高房价，加重好意思国的“住房危境”。

　　举例，好意思国寰球房地产牙东谈主协会（National Association of Realtors，简称NAR）的一位经济学家就申饬称，特朗普总统500万好意思元的“金卡”盘算可能会增多“超高端房地产商场”的需求。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在继承采访时默示，即使特朗普的盘算不是成心针对房地产投资，但若是实行的话，房价可能会高潮。因为表面上，超等富豪才有技艺花500万好意思元赢得签证。

　　“我敢细目，若是他们能拿出500万好意思元，他们险些细目会有极少过剩的钱来购买房地产，”他补充说：“因此，这将为超高端房地产商场带来更多需求。”

　　上周，特朗普布告了一项新的侨民战略，盘算推出投资500万好意思元以上才能赢得的“金卡”，以取代现行的EB-5投资侨民签证盘算。此举旨在诱骗群众奢靡东谈主士，通过投资500万好意思元获取好意思国永久居留权，并为畴昔的公民身份铺平谈路。

　　特朗普将“金卡”比作升级版的“绿卡”，并吹捧该盘算将提振好意思国经济。其政府还寄但愿通过“金卡”技俩来填补好意思国重大的财政穴洞。咫尺，好意思国国债规模依然高达逾36万亿好意思元。

　　天然咫尺对于“金卡”盘算的细节还很少，但众人们纷纷申饬称，若是富饶的番邦投资者不错投资房地产来赢得签证履历，这可能会平直推高好意思国的房价。

　　Henley & Partners North America的惩处合资东谈主Basil Mohr-Elzeki默示，“当番邦投资者购买住宅房地产时，卓著是在市中心，这将使房地产商场过热，使当地东谈主很难住在他们当年住的地点。”

　　Henley & Partners North America是群众跳动的投资侨民和公民身份公司。

　　事实上，群众很多国度齐推出过雷同于“金卡”的签证侨民盘算。统共这些技俩齐遵照相似的原则：番邦投资者将资金参预一个国度为终了某些主义而建设的特定基金，他们将赢得该国的正当居留权，或然以至是公民身份。

　　但按照其他国度的教授，此类盘算最终齐推高了当地的房价。举例，葡萄牙“黄金签证”盘算照实诱骗了番邦投资，但也导致了房地产商场价钱歪曲，当地住户难以职守住房。50万欧元的最低投资额被卖家欺诈，导致房价在十年内翻倍。

　　分析东谈主士指出，当地的房地产商场低迷，但“对于在2012年、2013年、2014年买房的东谈主来说，这是一笔相配合算的来往。在不到10年的时间里，葡萄牙的房价翻了一番，尤其是在对旅客更友好的地区和里斯本这么的城市中心。”

　　此外，由于雷同原因，西班牙已住手向购买房产的番邦东谈主披发“黄金签证”；希腊“黄金签证”盘算也导致房钱和房价飙升，当地住户无力购房。

　　（财联社 黄君芝）

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